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Besser-Wohnen-in-Karlsruhe | Scherrstraße

"Besser Wohnen in Karlsruhe" präsentiert: *

Traumhaft Wohnen in der Südstadt: Scherrstraße!

* Scherrstr. 18 - fertiggestellt Herbst 2012

* * * * KFW-EFFIZIENZHAUS-STANDARD * * * FÖRDERFÄHIGES OBJEKT * * * *

Fertigstellung Herbst 2012

Östl. Südstadt: Modern Wohnen in bester Lage!

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Die Lage

  • Im Südosten der Karlsruher Südstadt mit bester Infrastruktur
  • Gewachsenes und ruhiges städtebauliches Umfeld
  • Attraktive Wohnstraße mit großen Bäumen und viel Grün
  • Fußläufig ca. 3 Min. zur Straßenbahn, ca. 10 Min. zum Hauptbahnhof
  • Anbindung über den Ostringkreisel (ca. 1000 Meter) an die Südtangente
  • Viele Einkaufsmöglichkeiten und Schulformen in unmittelbarer Nähe
  • Ruhiges Wohnen zum Gartenhof
  • Verkehrsberuhigte Zone, entspannte Parkplatzsituation

Das Objekt

  • Ganzheitlich saniertes Altbau-Mehrfamilienhaus in gewachsener Umgebung
  • Gebäudeensemble mit Vorderhaus, Gartenhof und Gartenhaus
  • Architektur, Wohnkomfort, Barrierefreiheit und Energieoptimierung in Symbiose!
  • Attraktive, außergewöhnliche Altbau-Wohngrundrisse, hohe Räume
  • Großzügige Sanitärbereiche
  • Große Balkone und Terrassen in Süd- und Westlage im Gartenhof
  • Höchster Komfort, teilw. Personenaufzug
  • Mitgestaltung in der Planungsphase und individuelle Ausstattung möglich
  • KFW-Förderung (Darlehen/Zuschuss) durch Effizienzhaus-Standard

Die Wohnungen

72 m²-Erdgeschosswohnung mit schöner Gartenterrasse!

  • Eine charmante Gartenwohnung im Erdgeschoss!
  • 2- oder 3-Zimmer, große Süd-Terrasse und eigener Garten!
  • Keine Maklerprovision!
                    

75 m²-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten!

  • Gartenwohnung im Vorderhaus, West-Terrasse + Gartenanteil!
  • Als 2- und 3-Zimmer-Wohnung möglich!
  • Keine Maklerprovision!
                         Ansicht Vorderhaus Scherrstraße

"Bel Etage": 105 m²-Geschosswohnung mit großem Balkon!

  • Wohnen Sie in der "Bel Etage" mit West-Balkon!
  • Aufzug, als 3- und 4-Zimmerwohnung möglich!
  • Keine Maklerprovision!

In luftiger Höhe: 104 m²-Geschosswohnung mit großem Balkon!

  • Eine ganze Komfortetage im 2.OG mit West-Balkon!
  • Aufzug, als 3- und 4-Zimmerwohnung möglich!
  • Keine Maklerprovision!

Elegante 115 m²-Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse!

  • Großzügig und komfortabel Leben im Vorderhaus auf 2 Ebenen!
  • Mit Aufzug erreichbar, Galerie + aussichtsreiche Dachterrasse!
  • Als 4,5- und 5-Zimmer-Wohnung möglich!
  • Keine Maklerprovision!

Oder eine extravagante Dachgeschoss-Maisonette mit 125 m²?

  • Attraktives Wohnen mit Aus- und Durchblicken auf 2 Ebenen!
  • Großzügige Raumaufteilung und grandiose Dachterrasse!
  • 4- oder 4,5-Zimmerwohnung mit Ateliercharakter!
  • Keine Maklerprovision!
  • Geräumige 165 m²-6-Zimmer-Maisonette, EG+1.OG, Galerie, Arbeitsbereich, West-Terrasse+Balkon, Gartenanteil
  • Größere Einheiten durch Zusammenlegung realisierbar
  • Weitere Größen und Aufteilungen nach persönlichen Vorstellungen    INTERESSIERT?

Gartenhofgestaltung

Die Ausstattung

  • Optimierte Wärmedämmung - KFW-85-Effizienzhaus-Standard!
  • Umweltfreundliche Zellulosedämmung im Dach für guten sommerlichen Hitzeschutz
  • Klimaneutrale Holzpellets-Heizanlage
  • Holz-Wärmeschutzfenster
  • Echtholzparkett in allen Wohnräumen
  • Küchen und Bäder in hochwertigen Fliesenbelägen
  • Klassische Sanitärobjekte mit hochwertigen Armaturen
  • Optional Kontrollierte Wohnungslüftung/Kaminofenanschluss
  • Materialien und Ausstattungen nach Ihren persönlichen Vorstellungen möglich!

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